三亚鸿洲佳园位于三亚市迎宾路月川新城区控规地块，项目总用地面积：约17975.26平方米。用地形状呈矩形，地块内地势平坦，基本上没有高差。用地总体上位于三亚市东北端，东南面临迎宾路，东北面临丹州路，西南面临丹青路，西北面用地界限，界限以外现为空地。
用地西北面是已建安置小区。紧邻迎宾大道，与规模大、社区成熟的丹州小区距离不远，项目正对面是时代海岸东岸安置区。
地块充分考究，是构造和谐社区的前提；建筑与环境、人文完美结合，是建构和谐生活的开始。
鸿洲佳园，集中式庭院与点式住宅围合布局，以传统精粹院落文化、北美社区风情凝练大院落生活，结合矩形地块
开阔楼间视野、合理建筑排列，营造出温馨家园的情感交流空间，独创三亚小户大院生活先例。自然和谐、邻里融洽，诠释出真正现代人居生活典范。
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